LINT - Hendrik Consciencelaan 3

€ 399.000


133M² BRUIKBARE OPP.

481M² PERCEEL

3 SLAAPKAMERS

1 BADKAMER

2 TOILETTEN

ZOLDER + KRUIPKELDER

GARAGE + OPRIT

ZONNIGE TUIN

INTERESSE?

     Frederik Belles

📞 0468 15 17 75

📧 frederik@bellesvastgoed.be

VERKOCHT - Vrijstaande woning met 3 slaapkamers en zonnige tuin


VERKOCHT - Overeenkomst wordt eerstdaags getekend. Interesse in een vrijblijvende waardebepaling en een vlotte verkoop? Contacteer Frederik op het nummer 0468 15 17 75 of mail naar Frederik@bellesvastgoed.be. Tot snel!

 

Deze vrijstaande woning met 3 slaapkamers, garage en zonnige tuin vinden we in de doodlopende Hendrik Consciencelaan in de schrijverswijk van Lint. De woning vinden we vlakbij winkels, horeca, openbaar vervoer en scholen. Het gebouw werd steeds mooi verzorgd (eerste eigenaar) en is volledig voorzien op gelijkvloers wonen. Doorheen de jaren werden verschillende zaken reeds vernieuwd: Condensatieketel, nieuwe ramen met elektrische rolluiken, elektrische garagepoort, dakisolatie,...

 

Langs het pad aan de zijgevel betreden we de woning via de inkomhal met apart toilet. Elk raam van de leefruimte en eetkamer kijkt uit op de groene tuin. Aansluitend bevindt zich de keuken die werd voorzien van een keramische kookplaat met dampkap, vaatwas en dubbele wasbak. In de zonnige tuin (zuidoost) is het heerlijk vertoeven. Deze werd tevens zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd. 

 

De woning heeft 3 volwaardige slaapkamers (12m², 11m² en 10m²). De badkamer beschikt over een ligbad, 2 lavabo's, een toilet en een bidet. In de inpandige garage past 1 grote wagen. Ook de aansluiting voor was- en droogmachine bevindt zich hier, samen met een handige uitgietbak.

 

De zolder is toegankelijk via een luik in de garage en kan dienen als extra bergruimte (volledige verdieping!). Een kruipkelder bevindt zich onder de gehele woning. 

 

Bijzonderheden: Rustige omgeving, doodlopende straat, ramen met hoogrendementsglas, dak en muren geïsoleerd, verwarming met gascondensatieketel, gelijkvloers wonen, onderhoudsvriendelijke tuin, geen renovatieplicht,...

 

Tot binnenkort! 

Virtuele tour en plannen


Locatie


Straat + nr. Hendrik Consciencelaan 3
Gemeente Lint
Postcode 2547

Gebouw


Type vastgoed Huis
Type bebouwing Open
Bewoonbare oppervlakte 133m²
Gevelbreedte straatkant 8,90m
Bouwjaar 1985
Renovatiejaar N.v.t.
Kadastraal inkomen 909
Lift Nee
Verdieping N.v.t.
Aantal verdiepingen N.v.t.

Terrein


Perceeloppervlakte 481m²
Breedte terrein ca. 15,00m
Bestemming terrein Woonuitbreidingsgebied
Tuin Ja
Oriëntatie tuin Zuidoost

Energie


EPC-label D
EPC-score 365 kWh/m²j
Referentie EPC-Rapport 20241023-0003417976-RES-2
Type verwarming Gas

Indeling


Slaapkamers 3
Badkamers 1
Toiletten 2
Bureau Nee
Terras Nee
Oriëntatie terras N.v.t.
Kelder Ja, kruipkelder
Garage Ja
Parking binnen 1
Parking buiten 1

Stedenbouwkundige en juridische vermeldingen


Geïnventariseerd erfgoed Nee
As-built attest Nee
Bouwvergunning Ja
Beslaglegging Nee
Beschermd erfgoed Nee
Dagvaarding voor inbreuk op stedenbouwkundige voorschriften Nee
Leegstand Nee
Voorkooprecht Nee
Rechterlijke of bestuurlijke maatregel Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Stedenbouwkundig attest Nee
Perceelscore (P-score) A
Gebouwenscore (G-score) A

Ligging