LINT - Wijngaardlaan 8

€ 389.000


ca. 169M² BRUIKBARE OPP.

297M² PERCEEL

3 SLAAPKAMERS

1 BADKAMER

3 TOILETTEN

ZONNIGE TUIN

GARAGE 

INTERESSE?

     Frederik Belles

📞 0468 15 17 75

📧 frederik@bellesvastgoed.be

Halfopen woning met 3 slaapkamers, zonnige tuin en garage


EERSTE KIJKMOMENT OP ZATERDAG 12 APRIL. Contacteer Frederik voor een afspraak op het rechtstreeks nummer 0468 15 17 75 of mail naar Frederik@bellesvastgoed.be. Tot snel!

 

Deze deels gerenoveerde woning met 3 slaapkamers, zonnige tuin en garage vinden we in de rustige Wijngaardlaan. Het centrum van Lint ligt vlakbij; allerhande winkels, horeca, recreatie, scholen en openbaar vervoer liggen binnen handbereik. De woning werd in 2021 gedeeltelijk gerenoveerd: nieuwe vloeren, nieuwe keuken en badkamer, spouwmuren geïsoleerd, elektriciteit vernieuwd, nieuwe gascondensatieketel, alarm geïnstalleerd,... Enkele zaken dienen echter te worden aangepakt: ramen vervangen, plat dak te vernieuwen/isoleren, binnendeuren,...

 

We betreden de woning via de inkomhal die ons leidt naar de lichtrijke leefruimte. Aansluitend bevindt zich de nieuwe keuken met kookeiland. Deze werd voorzien van allerhande inbouwtoestellen: oven, vaatwas, inductiekookplaat met ingebouwde dampkap, spoelbak,... In de keuken bevinden zich nog originele ingebouwde kasten met daarnaast een eerste toilet en wasberging. Ook de badkamer bevindt zich op het gelijkvloers. Deze werd uitgerust met ligbad, lavabo en toilet. Ook hier bevindt zich een toegang tot een bergruimte onder de trap

 

De veranda bevindt zich achteraan de woning en kijkt uit over de tuin. De tuin is westgericht (middag- tot avondzon!) en is zeer onderhoudsvriendelijk. Er is een handige tuinberging met daarnaast een garage voor 1 wagen. 

 

Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers (ca. 15m², 12,5m² en 7,5m²). Ook is er een apart toilet. Via een luik in de nachthal krijg je toegang tot de zolder. Deze biedt mogelijkheid tot uitbreiding. Er is een kruipkelder onder de woning. 

 

Tot binnenkort! 

Virtuele tour en plannen


Documenten


Locatie


Straat + nr. Wijngaardlaan 8
Gemeente Lint
Postcode 2547

Gebouw


Type vastgoed Huis
Type bebouwing Halfopen
Bewoonbare oppervlakte 169m²
Gevelbreedte straatkant 6,00m
Bouwjaar 1963
Renovatiejaar 2021
Kadastraal inkomen 644
Lift Nee
Verdieping N.v.t.
Aantal verdiepingen 3

Terrein


Perceeloppervlakte 297m²
Breedte terrein 9,00m
Bestemming terrein Woongebied
Tuin Ja
Oriëntatie tuin West

Energie


EPC-label C
EPC-score 262 kWh/m²j
Referentie EPC-Rapport 20250319-0003556899-RES-1
Type verwarming Gas

Indeling


Slaapkamers 3
Badkamers 1
Toiletten 3
Bureau Nee
Terras Nee
Oriëntatie terras N.v.t.
Kelder Ja, kruipkelder
Garage Ja
Parking binnen 1
Parking buiten 2

Stedenbouwkundige en juridische vermeldingen


Geïnventariseerd erfgoed Nee
As-built attest Nee
Bouwvergunning Ja
Beslaglegging Nee
Beschermd erfgoed Nee
Dagvaarding voor inbreuk op stedenbouwkundige voorschriften Nee
Leegstand Nee
Voorkooprecht Nee
Rechterlijke of bestuurlijke maatregel Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Stedenbouwkundig attest Nee
Perceelscore (P-score) B
Gebouwenscore (G-score) A

Ligging